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聊城某小区卖地牟利遭业主质疑 物业:有意见就别住这个小区

四、委托管理机构1991年6月以后,各省(自治区、直辖市)、新疆生产建设兵团相继成立社会科学规划领导小组和社会科学规划办公室。

  鲁网5月5日讯 原本规划的是公共绿地,却被开发商明码标价出售牟利。近日,不少聊城伟业·中华御苑业主给鲁网打来热线反映,该小区原本属于全体业主的公共绿地,被开发商建成停车位和菜地,并以明码标价的方式给卖了。

  小区物业:有意见就别住这个小区

  伟业·中华御苑位于聊城市兴华路以北,新纺街以西,是一处刚刚交房不久的小区。

  “现在这个小区的开发商想钱想疯了,不仅卖菜地,还卖车位呢。”正在小区看孩子的张女士说。

  张女士告诉鲁网记者,自己就是这个小区12号楼的业主,按照原来规划,自己楼下也是一片绿地,现在被开发商建成了停车位,并且只租不卖。

  公共绿地改建的停车场

  随后,记者跟随张女士来到12号楼下,记者在现场看到,上百平的绿地被硬化成了水泥地,并划分出一个个车位。张女士告诉记者,这一个车位6万块钱租20年。记者粗略估算了一下,光租售车位的利润,开发商就能获益上百万元。

  而正当记者准备拍摄违规改造的停车场时,小区物业保安从一旁跑来制止记者拍照。

  张女士赶紧拦住物业,并与物业保安争执起来。物业保安口中不断重复一句话:有意见你就别住这个小区!

  公共绿地成了别人家的”后花园”

  “你看看小区楼下这些菜地,原本规划的都是公共绿地。”业主王先生无奈地对记者抱怨道,开发商为了多卖钱,就按照开盘的价格把公共绿地明码标价给卖了。”

  记者在现场看到,原来规划的公共绿地,被开发成了一块块菜地。有的菜地里被种上了蒜苗,还搭起了小型塑料棚,但大部分菜地还是光秃秃的一片,黄红废旧塑料袋散布其中,在小区里分外扎眼。

  “这风一刮屋子里全是土,我一天得扫三遍地!”旁边的刘女士气愤地说道。

  伟业·中华御苑规划图

  各单位来回“踢皮球” 业主权益该由谁来保护?

  明明规划的是绿地,为何不按规划的方案建设?记者联系了伟业·中华御苑的物业工作人员,该名工作人员称,这件事得找开发商,物业不清楚这方面的事情。

  随后记者联系了聊城城乡伟业房地产开发有限公司,工作人员表示不知情,在记者想要进一步了解情况的时候,工作人员以领导不在为由拒绝的记者的采访。

  为此,记者联系了聊城市住建局,其工作人员表示,对于小区私自改建车位这种问题,不属于规划局管辖,应该找聊城市城建局。

  随后,记者联系了聊城市城建局,城建局一女工作人员告诉记者,应该去找该小区物业反映问题。当记者表示已经给小区物业反映时,该工作人员给了记者一个电话,让记者拨打这个电话反映情况。

  而当记者挂断电话仔细一看号码,该电话号码就是记者之前所拨打的聊城市规划局办公室电话。

  记者就此事咨询了山东鲁衡律师事务所赵岩律师。

  “如果规划局内,小区被建车位部分性质为公共绿地,那开发商建车位属于违规;若开发商已在规划局将绿地变更为车位,那车位仍属公共用地,物业无权收取费用;即使多数业主同意收费,物业则只能将费用用于业主的公共支出,且进行公示”,赵岩说。

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